Что стоит учесть при выборе участка под строительство

30.05.2021

Если вы решили купить участок под строительство дома или дачи, надо учесть несколько нюансов при выборе самого участка под строительство. Обычно продавцы умалчивают о некоторых деталях, и вы узнаете о них уже после покупки. Конечно, юристы по земельным вопросам вам помогут, но сначала вы сами можете провести исследования предлагаемых участков, чтобы лишний раз не выезжать к продавцам.

Какие документы можно рассмотреть, не выезжая на местность

У большинства земельных планов есть топографическая съемка, но если ее нет, то надо будет в дальнейшем заказывать ее и кадастровый номер. По последнему в открытом доступе вы можете узнать всю подноготную интересующего объекта: точную площадь (обычно хозяева преувеличивают ее); вид использования (если покупаете под строительство дома, то должно быть указано «жилищное строительство»); земельное назначение (вдруг это земли лесного фонда, тогда вам построить что бы то ни было будет проблематично).

По топографическим документам можно определить назначение близлежащих участков. А то может оказаться, что рядом с вами будет ферма или производство кирпича.

Также на сайте местной администрации вы можете посмотреть генеральный план любого района. Разобраться в нем непросто, но это того стоит. Эта карта даст вам понимание ближайших строек, запланированных в этом районе, и не пройдет ли рядом новая автотрасса. Также по генплану можно узнать, не находится ли участок в охраняемой или заповедной зоне, или в зоне исторических памятников.

Если после изучения карт и документации вас всё устроило, стоит выехать на местность и определиться с подъездом к участку. При строительстве нужна техника, поэтому стоит учесть, как она к вам доберется. Да и в дальнейшем не помешает определить, как добраться до работы или центра.

Похожие новости:

Теннисные корты: этапы строительства и материалы

Популярность активных видов спорта растет с каждым годом. Нужно больше площадок, поэтому во многих городах страны востребовано строительство теннисных кортов http:www.mastercourt.ru. Работа по их обустройству отличается сложностью. Ее следует поручать профессионалам, имеющим большой опыт...

23.04.2021

Что такое трубы ПНД?

Металлические трубопроводы по мере их выхода из строя постепенно заменяют на их современные пластмассовые аналоги. Среди используемых для этого полимеров один из самых популярных – полиэтилен низкого давления (ПНД). Изделия из него очень прочны, экологически безвредны, не подвержены...

20.01.2021

Бетон - основной строительный материал

Бетон, который когда-то считался холодным и недружелюбным, теперь же, благодаря постоянному совершенствованию и новым решениям в области использования он меняет свое лицо. Бетон - один из основных строительных материалов, без которого сложно представить современную стройку. Его...

14.01.2021

Металлопластиковые трубы

Труба металлопластиковая. Внутренний слой и внутренняя трубка универсальной трубы, которая сталкивается с ждкой средой, состоят из сшитого полиэтилена. Но он сшивается под влиянием пучка электронов после фактического изготовления трубы. Данное радиационное сшивание носит название PE-Xc. ...

12.12.2020

Особенности строительства домов под ключ

Возведение объекта под ключ подразумевает выполнение всех видов работ, необходимых для сдачи готового к заселению жилья, начиная от составления проектно-сметной документации до финишной отделки. Комплексное строительство домов в воронеже получает все большее распространение. В этом случае...

04.12.2020