Дорогие дома Рублевки – избавление от балласта
24.11.2014
Большое число тех, кто еще до недавнего времени являлся обладателем дорогой и элитной недвижимости в России (Новая Рига и Рублевка), спешат избавиться от этого статуса, повально выставляя свои дома на продажу. Источником информации газета «Ведомости» называет Антона Гололобова – маркетингового директора девелоперской компании «Villagio Estate».
Вчера купил – сегодня продает
Летом уходящего года число предложений по элитной загородной недвижимости увеличилось примерно на 30% по сравнению с таким же периодом в 2013 году. Если еще год назад искали возможность приобрести дорогую недвижимость в районе Рублевки или Новой Риги, то сегодня все с точностью до наоборот: люди ищут тех, кто мог бы приобрести их дорогущую недвижимость, понимая, что конкуренция в секторе очень высокая, ибо рядом выставлены на продажу аналогичные строения.
Что заставило богачей расстаться с элитной недвижимостью, приобретением которой еще так недавно гордились и хвастались на каждом углу. Издание, обнародовавшее информацию, отмечает, что оптимизировать собственность людей подвигла та нестабильность, которая сегодня просматривается в России и мире. Изменения грядут как в политике, так и в экономике. Казалось бы, что может быть надежнее дорогой недвижимости, которая является надежным капиталовложением и гарантом сохранности средств?
Такие разные данные компаний, занимающихся рынком элитной недвижимости
Свою роль сыграло и изменение порядка проведения расчета на имущественный налог для физических лиц. Юлия Грошева, являющаяся директором департамента загородной недвижимости «Kalinka», говорит о том, что сегодня многие просто не могут себе позволить держать дорогую недвижимость вне городских пределов в качестве запасного варианта. Есть ли необходимость в содержании таких «мертвых» активов? Другими словами, думающие люди пришли к выводу, что если недвижимость является балансовой, а по сути балластовой, то от нее нужно избавиться и найти деньгам иное применение, которое будет более эффективным.
Издание «Ведомости», ссылаясь на данные, полученные от департамента элитной недвижимости «Метриум групп», утверждает, что сегодня выбор продаваемых домов на Рублевке просто огромен, т.к. составляет 1000 единиц недвижимости.
В свою очередь «Миэль – загородная недвижимость» сообщает о том, что объектов, выставленных на продажу, всего 510 единиц и в это число входят крупные земельные участки под строительство. Число поступающих предложений медленно уменьшается, но количество невостребованных объектов стабильно растет.
Это только начало
Юлия Грошева предполагает, что процесс избавления от балластовой недвижимости только начался и в первом квартале 2015 года он будет набирать обороты. Ажиотажного спроса на приобретение нет и скорее всего не будет, поэтому сроки экспозиции увеличиваются и назвать какие-либо итоговые сроки продажи не берутся самые опытные риэлторы.
По разным данным, элитный дом сегодня можно купить со скидкой примерно в 20% от той стоимости, которая наблюдалась до крымского референдума. Однако таких предложений немного – около 10% от всех имеющихся предложений. Многие решили отойти от долларового стандарта и выставили недвижимость на продажу в рублях. Снижать цену никто не торопится, однако все зависит от того, насколько быстро продавец желает получить требуемую сумму. Ведь всегда можно договориться.
Похожие новости:
Достоинства окон ПВХ

20.05.2015
Лужники строят с опережением графика

14.05.2015
Часть территории Мосфильма отдадут под строительство

29.04.2015
Строительство магистрали на окраине Самары

21.04.2015
Возмущение строителей космодрома Восточный

16.04.2015
Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире: как визуально увеличить пространство![]() 24.01.2020 |
Укладка керамической плитки и требования к ее качеству![]() 19.06.2018 |
Циклевка паркета без всяких проблем![]() 14.06.2018 |
Отделка стен гипсокартоном![]() 14.06.2018 |
Натяжной потолок и его виды![]() 14.06.2018 |